城南新区西小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 城南新区西小区位于掇刀区掇刀板块，是小高层住宅，楼栋总数约为40栋，小区户型面积有67㎡-105㎡左右的3居室，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业比较负责，对植被景观经常修剪，打扫卫生也比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近万达广场（漳河店），居民逛街比较方便；
- 小区附近有荆门一医（南院），居民就医方便。
缺点- 小区靠近忠信路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区未进行人车分流，偶尔有拥堵现象。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区197m左右是虎牙关卫生站公交站，2路等公交车停靠此站点，距小区236m左右是城南新区菜场公交站，2路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距忠信路约66m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.4
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小太阳幼儿园（赤兔巷）距离小区约95m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.2km左右有十里牌小学，该学校是公立小学；荆门市建侨高级中学距离小区约452m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业打扫卫生比较及时，居住环境比较舒适。小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境安静，还有活动广场等场地，居民经常来此运动。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋的外观比较朴实，安全性比较好；该小区楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为40栋，小区户型面积有67㎡-105㎡左右的3居室，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口位于关帝路南侧，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民出行可避开早晚高峰。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区安保人员配备比较充足，每天多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，距小区门口2.4km左右有万达广场（漳河店），居民休闲逛街可以来此；距小区581m左右有沃尔玛购物广场（荆门虎牙关大道店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约99m有佳玥超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，荆门一医（南院）距小区1.5km左右，居民就医可以来此；距离小区大约119m有掇刀石街办虎牙关社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；同善养生堂距小区191m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区260m左右有城南新区菜场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区348m左右有荆门农商银行（城南支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门207m左右有中国移动（自助营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.7km处有荆门市东宝区龙泉街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；龙泉派出所距小区1.7km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区102m左右有御足轩（偃月巷店），居民可以来按摩放松；距小区255m左右有畅飞网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为67㎡左右的3居室，经济压力相对较低；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为105㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
业主还可以对房屋内适当进行装饰后再出售，能够提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。
租房建议
面积约为67㎡的3居室比较适合预算少的刚需型人群租住，房租相对较低，或者合租面积为105㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为105㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
如果房东要出租的房屋面积较大，出租时进行合租，有利于加快房屋出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
6.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
本小区的周边配套比较完善，离商场较近，交通路线较多，年轻人逛商场比较便利，距离城南新区菜场较近，老人早上买菜也比较方便，日常生活便利；小区的物业人员服务的比较好，小区环境和花草整理的好，居住环境比较舒适。
业主特征
小区是普通商品住宅，部分业主因小区距离商圈和写字楼比较近，购买了小区房屋，素质整体较好，偶尔一起参加小区组织的活动，相处比较融洽；业主相处时间较长，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费