格兰小城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 格兰小城小区位于荆门市京山区京山板块，小区楼栋总数约为12栋，建筑物类型为多层，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有88㎡-128㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区900m左右有大龙联合广场，居民购物方便；
- 距离小区1.1㎞左右有京山福明医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区临近新阳大道，早晚高峰会有拥挤。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有格兰小城-公交站，停靠此站的公交车有京山8路，距离小区280m左右有京山玲珑客栈-公交站，跨城穿梭车停靠此站，距离小区290m左右有鑫阳光小区-公交站，京山9路停靠此站，居民公交出行方便。小区距离高速路较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.7
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区760m左右有乐滋幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有湖北省京山小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有京山市新市镇第二初级中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛，还有多处长椅、活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为红棕色涂料和白色涂料，整体比较新颖，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑物类型为多层，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有88㎡-128㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
格兰小城小区有3个出入口，南门位于-京山县开发区滴水寺路誉华荣泰格兰小城附近，靠近伊人阁美容养生馆，西北门位于京山市-G347，靠近五生酱板鸭，东门位于京山市-御景北苑3-D13东北方向108m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿植，小区内公共设施也会定期查修，保证居民可以正常使用，小区保洁人员工作认真负责，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，并与110联网，有问题能够及时发现，小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有大龙联合广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。小区紧挨阳阳百货店，距离仅0m，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有怡美家便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有京山福明医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区180m左右有常青诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有111医药馆，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有京都万源农贸市场，居民买菜方便。距离小区870m左右有中国工商银行24小时自助银行(京山联合广场支行)，方便居民存取资金。距离小区240m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.5㎞左右有京山市图书馆，居民可以来此看书学习。距离小区1㎞左右有八里途派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有横店电影城(大龙联合广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有吉司利KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择128㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住88㎡左右的三居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择128㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边超市、商场、菜市场等配套比较齐全，居民购物比较方便，小区环境优美，空气清新，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区老人小孩相对来说比较多，老人常聚在一起聊天，居住的氛围是比较好，小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，比较熟悉，邻里之间关系较好。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费