南湖国际公馆东区小区测评
7.5
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

南湖国际公馆东区位于荆门市钟祥区钟祥板块,由湖北弘翊实业有限公司开发。小区绿化率约为36%,环境较好。小区共约27栋商品房住宅楼,容积率为2,户型面积有108㎡-127㎡左右的3居室,户型比较单一。小区适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为36%,环境较好;
  • 小区距离世贸天阶商业广场较近,居民购物逛街方便。
缺点
  • 小区临近祥瑞大道辅路,高峰期有噪音影响;
  • 小区1km内有多个加油站,有一定安全隐患。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区178m左右为祥瑞广场公交站,钟祥10路停靠该站;距离小区237m左右为南湖国际公馆公交站,钟祥10路停靠该站;距离小区288m左右为西环一路口公交站,钟祥1路和钟祥9路停靠该站,居民乘坐公交出行方便。距离小区110m左右为祥瑞大道,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.2

初中

9.0

25个

附近幼儿园

10个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约483m有哆来咪幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约1.7km有钟祥市中果园小学,该小学是公立学校;距离小区约978m有钟祥市八中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36%,环境较好。小区内的树木生长的比较高大,也比较茂盛,分布在道路旁和楼栋周围;小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区有儿童娱乐场地,有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区环境整洁,植被茂盛,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以砖红色和白色的涂料为主,耐腐蚀效果较好;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约27栋商品房住宅楼,容积率为2,户型面积有108㎡-127㎡左右的3居室,户型比较单一。小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个出入口为西1门,位于祥瑞大道辅路东,人车均可通行
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.5%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,卫生清理及时,保持小区干净整洁;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区配有多名安保人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.25元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,世贸天阶商业广场距离小区约1.5km,居民可来此购物休闲;距离小区约92m有镜月湖超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。距离小区约48m为钟祥味道(祥瑞大道店),居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,钟祥市三医院距离小区约1.8km,该医院为综合医院;距离小区大约455m有刘学武西医诊所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。距离小区约45m左右为诺铭堂大药房,居民拿药方便。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,鄂中再生资源大市场距离小区约627m,可供居民日常采买;距离小区约865m为湖北钟祥农村商业银行,方便居民办理银行业务;距离小区560m左右有中国电信智慧家庭体验店(阳春大街营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,石城公园距离小区约2.2km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。钟祥市公安局显陵派出所钟祥职高警务室距离小区约1.8km,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区47m左右有威腾网咖,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区371m左右有花香足浴,居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.1

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻,建议选择108㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,而且户型房间充足,居住舒适不拥挤;对于三口之家或有老人的人群,建议选择127㎡左右的3居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间,也可满足3代人同住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,方便其上下班,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;小区周边有大型商场和市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租约108㎡的3居室,可以分摊房租,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于成员比较多的家庭租户,建议选择约127㎡的3居室,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
8.4 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便利,且距离商场、超市、菜市场都较近,居民日常生活便捷度较高;小区内有健身器材和休闲小广场,居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍,氛围较好。
业主特征
小区业主大部分为上班族,素质较高,作息时间规律;小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽。
入住须知
物业费
  • 1.25元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.62元/m³
  • 第二阶梯2.43元/m³
  • 第三阶梯3.24元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.58元/度
  • 1-100千伏以下为0.57/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费