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中福御园小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中福御园位于钟祥区钟祥板块，小区约有18栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约134㎡-146㎡，适合改善型人群购买。小区距离皇城门集贸市场较近，方便居民买菜，且临近石城公园、天赐蓝湾临湖湿地公园等公园较近，适合居民散步，对于有养老需求的购房者是个不错的选择。
小区优缺点
优点- 距小区约257m是石城公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约1.2km是世贸天阶商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(承天东路站)，存在安全隐患；
- 小区临近石城大道东路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约49m是中福御园公交站，该站停靠钟祥3路和钟祥10路公交车；距小区约311m是职业高中公交站，该站停靠钟祥10路公交车；距小区约337m是人民医院公交站，该站停靠钟祥3路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约97m是石城大道东路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
10.0
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离粮食幼儿园约623m，该园是一所私立幼儿园。小区距离钟祥市实验小学约979m，该学校为一所公立学校。小区距离钟祥市实验中学约956m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化环境较好，小区内有活动广场，附近有一条林荫长廊，很多居民饭后在这里聊天、散步。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以浅咖色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区约有18栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约134㎡-146㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于南北冲桥东附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
10.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离世贸天阶商业广场约1.2km，居民休闲购物方便。距离福兴超市(石城大道东路店)约72m，居民生活必需品配备齐全。距离永安超市(石城中路店)约143m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离钟祥市中医院约1.7km，可以满足居民的就医需求。距离韩家街道社区卫生服务站约929m，能够满足居民日常的看病需求。距离华康大药房约93m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离皇城门集贸市场约1.3km，居民买菜方便。距离中国建设银行(钟祥开发区支行)约418m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(石城大道东路营业厅)约79m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.4km处有襄阳公安处钟祥车站派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约257m处有石城公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.1km处有名宴国际娱乐会所，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.4km有影瑞影城(钟祥雅斯广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约702m有硕马健身(御隆天下店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为134㎡左右的3居室，面积适中，居住环境较为舒适。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为146㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离皇城门集贸市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租134㎡左右的3居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择146㎡左右的3居室，空间较大，舒适度较高。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
3.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离钟祥市中医院较近，居民就医方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费