碧桂园楚悦台小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园楚悦台属于掇刀区掇刀板块，小区由荆门碧桂园房地产开发有限公司开发，小区容积率约2.2，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-135㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。小区临近荆门彩虹时代广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离荆门一医(南院)较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站(象山大道站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约213m处有漳河大道铁路桥 - 公交站，21路、58路、69路公交车停靠此站，距离小区约440m处有城南新区 - 公交站，2路、9路、15路等多路公交车停靠此站，距离小区约459m处有象山新城 - 公交站，18路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离尉迟恭路约828m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约843m处有小太阳幼儿园(赤兔巷)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.9km处有十里牌小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有荆门市建侨高级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，小区由高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-135㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于掇刀区漳河大道与天池路交汇处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司荆门分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约695m处有荆门彩虹时代广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.3km处有沃尔玛购物广场(荆门虎牙关大道店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约655m处有美宜佳(象山大道店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有荆门一医(南院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约719m处有掇刀区掇刀石街道望兵石社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约501m处有天济大药房(双喜大道店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1km处有城南新区菜场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1km处有交通银行(荆门城中支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约942m处有中国联通(山水龙城营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约828m处有天鹅湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.3km处有荆门市图书馆(新址)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.4km处有荆门市东宝区龙泉街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约600m处有皇朝至尊ktv，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有横店电影城(星球商业店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有元泉瑜伽(天鹅广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1km处有极致健身(千佛洞路店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为109㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为135㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租109㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
9.8 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费