龙山中央商务区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 龙山中央商务区位于掇刀区域掇刀板块，小区由湖北长建茂房地产开发有限公司开发完成；小区由多层住宅组建而成，总建筑面积约997000㎡，占地面积约314157㎡，容积率约2.55；小区有3-4居室，面积在108㎡-133㎡左右； 小区周边商业配套比较完善，居民购物逛街比较方便，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区728m左右是万达广场(漳河店)，方便居民购物；
- 距离小区453m左右是荆门市第一人民医院(南院)，方便居民看病。
缺点- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少；
- 小区距离响岭路较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区198m左右是大家装公交站，停靠的公交车有9路、56路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区514m左右是响岭路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.0 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.7
小学
7.5
初中
7.5
47个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约322m有荆门市漳河新区龙山超前幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约7.9km有荆门市掇刀区白庙小学，该小学是私立学校。距离小区约1.4km有荆门市楚天学校，该学校是一所公办学校。整体而言，小学生上学不太方便，就读幼儿园的学生和初中生上学比较方便。
居住品质
7.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
绿化率约30%，小区有中央花园，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，绿意盎然，整体观赏性较高；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色为主色调，建筑风格简约大方。小区外立面维护较好，整体干净无脱落现象，楼栋外观美观大方。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成，总建筑面积约997000㎡，占地面积约314157㎡，容积率约2.55；小区有3-4居室，面积在108㎡-133㎡左右。
出入口
小区的主出入口在掇刀街道深圳大道与象山大道交汇处西北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯排列整齐有序。道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观
安保
小区内有监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁卡进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区728m左右是万达广场(漳河店)，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区407m左右有惠多多生活超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区453m左右是荆门市第一人民医院(南院)，该医院为综合医院，居民看病比较方便。距离小区510m左右是益同堂中医馆，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区1.4km左右是惠民批发市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区325m左右是中国银行(荆门漳河新区支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
距离小区约1.5km有鹿江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有荆门市掇刀区图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约693m是聚影咖(万达广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约795m有韦德菲力健身(万达广场漳河店)，方便居民健身运动，休闲放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧缺的单身人群来说，可以选择108㎡左右的3居室，资金压力较小，能够减轻经济负担；对于预算充足的人群来说，可以选择133㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区离荆门市第一人民医院(南院)和惠民批发市场比较近，业主可将人群定位为养老人群，会增加房屋出售的速度。
租房建议
上班族可以选择合租108㎡左右的3居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。有孩子的家庭可以租住133㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
6.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验；小区周边交通便利，商业配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费