红星时代广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 红星时代广场属于掇刀区掇刀板块，小区由荆门佳德置业有限公司开发，于2018年建成，小区建筑面积约580000 ㎡，占地面积约90000 ㎡，容积率约4.54，绿化率约30%，小区由小高层住宅组成，总共约10栋楼，其中一期5栋楼，二期5栋楼，主力户型面积为86-140㎡左右，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区距离荆门市金龙泉实验学校较近，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.9 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m处有掇刀检察院 - 公交站，3路、4路公交车停靠此站，距离小区约208m处有一医南院南 - 公交站，15路公交车停靠此站，距离小区约263m处有一医南院 - 公交站，9路、15路、29路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离深圳大道(西)约47m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.7
小学
7.5
初中
7.9
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约233m处有安纳伯格幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约999m处有荆门市金龙泉实验学校，该学校是一家公立小学；距小区约1.4km处有白石坡初级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内花草种类丰富，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约580000 ㎡，占地面积约90000 ㎡，容积率约4.54，总共约10栋楼，其中一期5栋楼，二期5栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型面积为86-140㎡左右，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主入口位于象山大道荆门大家装家居艺术馆东侧约40m处，停车场入口位于象山大道荆门市生态运动公园东北侧约70m处。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 荆门佳德置业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1635车位
车位比
- 1:1.28
停车费
生活配套
7.9 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
168个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约496m处有万达广场(漳河店)，是一家综合型购物中心;小区距离约321m处有南院购物广场，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约2m处有新便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约401m处有荆门一医(南院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约668m处有掇刀石街道关公社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约225m处有贾清诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约964m处有惠民批发市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约150m内有中国建设银行、中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约480m内有中国电信营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有关帝路游园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km有荆门市掇刀区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.3km处有掇刀区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约396m处有好声音KTV(万达广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约505m处有万达影城(万达广场漳河店)，居民可在此观看电影；距离小区约574m处有璞瑜伽生活馆(万达店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2m处有怪兽健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为113㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士，可以租住86㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租86㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租113㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多新婚的夫妻，大多为年轻的白领，此部分人群作息规律；小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍；邻里相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费