丁香园风情小镇小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丁香园风情小镇属于东宝区东宝板块，小区由小高层住宅组成，总共约45栋楼，主力户型为111㎡左右的三居室，137㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区停车位不足，业主停车紧张。小区内部配有游泳馆和健身房等社区公共设施。
小区优缺点
优点- 小区距离银泰城较近，居民购物方便；
- 小区距离荆门市康复医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离荆门市东宝区浏河小学较近，上下学可能会有拥堵现象；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m处有丁香园西门 - 公交站，12路、12路内环、88路公交车停靠此站，距离小区约260m处有市一中 - 公交站，1路、紫薇雅著专线公交车停靠此站，距离小区约288m处有廉政广场 - 公交站，1路、12路、88路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离竹园北路约362m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
41个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约150m处有丁香园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约390m处有荆门市东宝区浏河小学，该学校是一家公立小学；距小区约324m处有象山中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较精致；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用白色涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约45栋楼，小区由小高层住宅组成，主力户型为111㎡左右的三居室，137㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、西门、东门、地下停车场。西门位于泉口路，在丁香园幼儿园北方。东门位于花园巷f31号附近，在鑫满誉东南方。南门位于泉口路，在家之源超市西北方。地下停车场位于泉口路7号，在南门东北方。东门无法通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 游泳馆；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有银泰城，是一家综合型购物中心;小区距离约767m处有中百仓储荆门购物广场(荆门店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约236m处有百分百便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有荆门市康复医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约492m处有东宝区泉口街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约256m处有张克华中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约349m处有金龙泉农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约460m内有中国建设银行、中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约240m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有东宝区湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km有荆门市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约491m处有荆门市东宝区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有发声秀KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.1km处有m1905私人影咖(荆楚理工店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有筋柔瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约202m处有丁香园健身会所，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为111㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为137㎡左右的三居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租111㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租111㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离荆门市东宝区浏河小学等学校较近，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
6.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学、家长接送都很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，此部分人群事业稳定；小区内也有较多年轻白领，作息规律；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费