欧洲城邦小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 欧洲城邦小区位于掇刀区掇刀板块，是小高层住宅，楼栋总数约为12栋，小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有88㎡-168㎡左右。小区物业比较负责，对植被景观经常修剪，打扫卫生也比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有荆门九龙医院，居民就医便利；
- 小区靠近千佛洞森林公园，生态环境较好。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不够便利；
- 小区距垃圾转运站较近，周边空气质量不够好。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区161m左右是荆门星球国际大酒店公交站，机场穿梭车等公交车停靠此站点，距小区213m左右是忠勇路公交站，3路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距星球路约276m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.4
36个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
荆门市欧洲城邦梅兰贵族幼儿园距离小区约135m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.2km左右有十里牌小学，该学校是公立小学；荆门市建侨高级中学距离小区约773m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的花园和景观规划比较精致，观赏性高，小区环境安静；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉，居民经常参加活动，相处氛围比较好；还有运动场地，居民经常来此运动，环境居住舒适。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，独特漂亮，楼栋外立面较新，颜色为黄色，建筑安全性比较高；该小区物业维护较好，外立面没有老旧痕迹。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为12栋，小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有88㎡-168㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于虎牙关大道9号，还有地下停车场二号出入口和停车场，2个停车场仅供车辆通行，均靠近星球商业中心，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦，整体服务质量比较好。
安保
小区大门处有门卫站岗，24小时轮班，保安每天多次巡逻，负责居民安全；小区每幢单元楼下都设有门禁，使小区居民放心居住。装有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，鑫隆购物广场（虎牙关店）距离小区498m左右，居民可以来此购物；距小区183m左右有沃尔玛购物广场（荆门虎牙关大道店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约184m有向北便利店（万达广场掇刀店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，荆门九龙医院距小区1.3km左右，居民就医可以来此；距离小区大约530m有掇刀石街道虎牙关社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；益丰大药房（星球广场店）距小区178m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区521m左右有城南新区菜场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区78m左右有中国农业银行（荆门星球支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门558m左右有中国移动（自助营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.7km处有荆门市东宝区龙泉街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；龙泉派出所距小区1.7km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区379m左右有港派足浴，居民可以来按摩放松；距小区272m左右有战魄网啪，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为88㎡左右的2居室，以做过渡性住宅比较适合；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为168㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为88㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为168㎡左右的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为168㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。
出租
业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租；房东出租168㎡等房间较多的房屋时，就可以采取合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内有小花园、苗圃等植被，有利于居民心情愉悦；周边有KTV、瑜伽馆等娱乐场所，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚；居住房屋面积较大的自住居民收入较高，居民素质相对较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费