亿达世纪花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 亿达世纪花园小区位于掇刀区掇刀板块，是小高层住宅，楼栋总数约为85栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有94㎡-156㎡左右。小区物业比较负责，对植被景观经常修剪，打扫卫生也比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有荆门安贞医院，居民就医便利；
- 小区靠近东方百货购物广场（掇刀店），居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不够便利；
- 小区附近有垃圾站，生态环境不够好。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区194m左右有人力资源产业园（市文化体育中心）公交站，4路公交车停靠此站点，距小区194m左右是体育文化中心公交站，3路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距虎牙关大道辅路约293m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
超前幼儿园距离小区约53m，该幼儿园是一所私立学校；距小区550m左右有十里牌小学，该学校是公立小学；荆门市建侨高级中学距离小区约801m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，环境比较优美，有各种树木和草坪等，还有小广场、一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，品质较高；该小区物业对楼栋维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为85栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有94㎡-156㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西门、西1门和西北门，其中西门靠近白云大道，西1门临近好太太厨房，西北门靠近LUCiFER，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修；小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；负责修剪小区的绿化带、苗圃等，整体服务质量比较好。
安保
小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；保安每天多次巡逻，24小时轮流值班，保安每天在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 亿达绿苑云管家
物业费用
- 0.57元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距东方百货购物广场（掇刀店）836m左右，居民可来此休闲逛街；距小区785m左右有沃尔玛购物广场（荆门虎牙关大道店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约200m有亿达便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，荆门安贞医院距小区1.7km左右，居民就医可以来此；距离小区大约918m有掇刀石街办望兵石社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；鑫鑫鑫大药房距小区139m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2km左右有惠民批发市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区479m左右有中国工商银行（荆门虎牙关支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门421m左右有中国移动（亿达指定营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2.2km处有掇刀区政府，居民有问题可以得到及时解决；掇刀石派出所距小区1.4km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区593m左右有港派足浴，居民可以来按摩放松；距小区663m左右有偶遇网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积为94㎡左右的2居室，经济压力相对较小；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为156㎡的3居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为94㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为156㎡左右的3居室，以做过渡；对于家庭成员较多的租房人士，建议选择整租面积为156㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；但小区内的停车位比较紧张，物业可适当增加停车位，以便业主停车方便；小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情。
业主特征
居住该小区的业主多为高品质高素质的人士；还有部分为从外地来的置业人群，购买了本小区的房屋，业主生活规律，相处的比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.57元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费