飞扬新天城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 飞扬新天城小区位于掇刀区掇刀板块，小区是由湖北飞扬房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共27栋左右，占地面积约118666㎡，建筑面积约380000 ㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有85㎡-142㎡左右的2-3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(漳河店)较近，方便居民购物；
- 小区距离荆门一医(南院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区人车不分流，有时候小朋友在小区走动不太安全，需要注意；
- 小区距离虎牙关大道辅路约195m，车辆会给居民带来道路干扰。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市人力资源产业园(体育文化中心)公交站约185m，3路、4路等公交在该站点停靠；距离市人力资源产业园(市体育文化中心)公交站约199m，6路、8路等公交在该站点停靠；距离关帝路南公交站约236m，2路、15路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离虎牙关大道辅路约195m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于61%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.5
初中
7.5
41个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
新天城幼儿园距离小区约260m，是一所私立幼儿园；十里牌小学距离小区约553m，是一所公立学校；荆门市建侨高级中学距离小区约336m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右，占地面积约118666㎡，建筑面积约380000 ㎡，容积率2.2左右，小区户型面积有85㎡-142㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门在望兵石路与虎牙关大道交叉口北150m左右，北门在忠勇路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(漳河店)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(荆门虎牙关大道店)距离小区约551m，商品齐全，方便居民日常生活；梁记粥铺(万达广场掇刀店)距离小区约827m，方便居民就餐。
医疗资源
荆门一医(南院)距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；张献忠诊所距离小区约244m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；修正堂大药房距离小区约253m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
惠民批发市场距离小区约1.9km，方便居民采购食材；中国银行(荆门北门支行)距离小区约270m，方便居民办理理财业务；中国联通十里牌自营厅(望兵石路营业厅)距离小区约354m，方便居民办理通信业务。
公共资源
千佛洞森林公园距离小区约968m，全天免费开放，方便居民日常休闲；掇刀区政府距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
星光台球(万达广场掇刀店)距离小区约1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；沐心瑜伽距离小区约280m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；天丽美容皮肤管理中心距离小区约438m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约85㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择85㎡左右的2居室或120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.62元/m³
- 第二阶梯2.43元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.58元/度
- 1-100千伏以下为0.57/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费